Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Das großzügige Vierfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und besteht aus vier gut geschnittenen Wohneinheiten. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl den Mietern als auch den Eigentümern einen hohen Wohnkomfort.
Das Vierfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine eindrucksvolle Jahreskaltmiete von circa 23.424 €. Diese solide Rendite unterstreicht die Attraktivität des Objekts für Kapitalanleger, die auf der Suche nach nachhaltigen Erträgen sind. Positiv hervorzuheben ist, dass die Mietergemeinschaft sehr harmonisch ist und sich gemeinschaftlich um den Garten kümmert.

Willkommen zur Beschreibung dieses exklusiven, traumhaften Wohnhauses, das im Jahr 1986 hochwertig, massiv erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem parkähnlichen, nicht einsehbaren Grundstück von 3449 m² Größe und bietet eine Vielzahl von luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Fassade der Immobilie wurde 2015 neu gestaltet. Dieses einzigartige Wohnhaus vereint Luxus, Komfort und Eleganz und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnerlebnis.
Ein insgesamt exklusives Anwesen, das einmalig in ein parkähnliches Gartengrundstück integriert ist und keine Wünsche offen lässt. Die sehr gute Energiebilanz wertet die Immobilie zusätzlich auf.

Es handelt sich hierbei um ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Nonnweiler - Sitzerath. Das massiv erbaute Bauernhaus aus dem Jahr 1910 wurde in der jüngsten Vergangenheit aufwändig saniert bzw. renoviert und befindet sich in einem neubauähnlichen Zustand. Die links angebaute Scheune und das rechts angebaute Nebengebäude sowie die Außenfassade wurden bisher nicht saniert. Nach Absprache mit dem Bauamt müsste ein weiterer Ausbau des Gebäudes bei Bedarf ohne weiteres möglich sein. Das große Grundstück direkt am Haus ist weitgehend eben und teilweise eingefriedet.