Fortschrittlich, energieeffizient, innovativ

In Blieskastel entsteht ein ganz besonderes Wohnhaus, das Castellum 40, welches moderne Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik erfüllt.

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Wohnung im 1. OG Wohnfläche ca. 63 m²

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 63,33 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.

Kaufpreis: 249.000,00 EUR (Provisionsfrei)

Wohnung im 2. OG Wohnfläche ca. 63 m²

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 63,12 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.

Kaufpreis: 255.000,00 EUR (Provisionsfrei)

Penthouse-Wohnung im 3. OG Wohnfläche ca. 94 m²

Die Penthousewohnung mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 94,25 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einem Gäste- oder Kinderzimmer. Highlight ist die große und individuelle Dachterrasse, die einlädt, schöne Stunden im Freuen zu verbringen.

Kaufpreis: 479.000,00 EUR (Provisionsfrei)

Lage und Planungskonzept

In der Bliesgaustraße 40 in Blieskastel wird in ganz zentraler Lage das energieeffiziente und moderne, vierstöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, 4 Penthouse Wohnungen und einer hauseigenen Parkgarage mit 21 Garagenstellplätzen errichtet.
Über die Parkgarage im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei und überdacht zu dem Personenaufzug und in die Wohnungen im 1., 2. und 3. Geschoss. Die Erschließung erfolgt über den Hauseingang in der Bliesgaustraße.
Es entstehen Ein- bis Drei-Zimmer Wohnungen mit Größen von 40 m² bis 96 m². Alle Eigentumswohnungen verfügen über zur Straße hin ausgerichtete Balkone, Loggien, oder Dachterrassen, die zum Verweilen einladen.
Durch die Bauweise mit effizienter Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Fenster erreicht diese Baumaßname den Standard des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG- 2023).

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Projektart
Wohnen, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohunungen
Einheiten
16 Wohneinheiten davon 4 Penthouse-Wohnungen.
Wohnfläche
Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen von 40 m² bis 94 m²
Geschosse
Vierstöckig, 3 Vollgeschosse und Parkgarage im EG
Parken
Hauseigene Parkgarage mit barrierefreiem Zugang zu den Wohneinheiten
Fertigstellung

2025

Ausstattungsdetails

Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch, zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden - und dies mit folgenden Details:

Bauweise nach GEG 2023
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Lichtdurchflutete Räume
Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg)
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik)
Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen
Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen
Fenster mit 3 – Fach Isolierverglasung
Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug

Die Stadt Blieskastel im Herzen des Biosphärenreservats Bliesgau

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel
verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt. Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt Blieskastel besteht aus Blieskastel-Mitte und 14 Stadtteilen. Der historische Stadtkern mit dem Blieskasteler Rathaus, dem Herkulesbrunnen von 1691 und dem Napoleonsbrunnen von 1804 ist geprägt durch das Zeitalter des Barock, aus dem auch die Hofratshäuser am Schlossberg stammen. Blieskastel verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem reichhalten Angebot an Naherholungsgebieten, einem Schwimmbad und Vereinen.